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Choix et aménagement de l’emplacement

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Il existe de nombreux éléments à considérer avant de choisir l’emplacement de votre entreprise et  l’organisation de votre bureau, magasin ou installation.

EMPLACEMENT D’UN MAGASIN

En tant que détaillant, vous devez savoir que l'emplacement de votre commerce peut jouer un rôle déterminant dans le succès ou l'échec de votre commerce.

Lorsque vous faites le choix d'un emplacement, vous devez tenir compte des quatre facteurs suivants :

  • Zonage : Assurez-vous que le zonage de votre secteur est commercial.
  • Profil démographique : Vérifiez si votre commerce convient au profil démographique de la population locale (l'âge, le revenu moyen, la taille des familles, etc.).
  • Analyse de la circulation : Assurez-vous d'être dans un endroit très fréquenté et facilement accessible (transport en commun, stationnement, etc.).
  • Concurrence : Assurez-vous que les établissements avoisinants ne sont pas des concurrents directs à votre commerce.

Voici quelques exemples d'éléments qu'il ne faut surtout pas négliger touchant des types précis de magasins :

  • Magasins généraux (supermarchés, quincailleries, boulangeries, pharmacies) : Si votre magasin appartient à une de ces catégories, il est préférable de vous établir dans un centre commercial achalandé ou dans un autre endroit très fréquenté. Les clients aiment pouvoir effectuer de nombreux achats au même endroit. C'est pourquoi la proximité à d'autres magasins généraux complémentaires peut donner de l'élan à vos affaires.
  • Magasins spécialisés (vente de marchandises uniques ou difficiles à trouver) : Si vous avez un magasin spécialisé, les produits que vous vendez ont un caractère tout particulier et, souvent, les clients n'hésitent pas à faire le détour pour se les procurer.
  • Magasins de détail (vêtements, appareils électroménagers, etc.) : Si vous exploitez un magasin, l'endroit idéal pour votre commerce est un centre commercial, là où le client a l'occasion de faire des comparaisons avant d'arrêter son choix. Les produits haut de gamme sont généralement vendus à un prix plus élevé. Les magasins de détail situés dans les centres commerciaux créent de la concurrence et connaissent habituellement plus de succès que les magasins situés à des endroits isolés.

Consultez le service de zonage de votre ville pour obtenir des renseignements sur les emplacements que vous avez choisis. Assurez-vous qu'aucune restriction ne nuira à vos activités, y compris par rapport à toute éventuelle construction ou modification au réseau routier.

BAUX

Avant de signer un bail à long terme, réfléchissez au temps que vous souhaitez passer à l'emplacement en question. Parmi les considérations à ne pas négliger, notons celles‑ci :

  • Prévoyez-vous exploiter votre commerce indéfiniment ou pendant un nombre fixe d'années?
  • Serez-vous en mesure d'accroître vos activités à cet endroit?
  • Les modalités de votre bail sont-elles souples? Vous sera-t-il possible de le renouveler ou de quitter le local, si nécessaire?
  • Le montant de votre loyer est-il fixe ou varie-t-il en fonction du volume de ventes?
  • Assurez-vous que toutes les promesses du propriétaire de l’immeuble sont consignées par écrit, par exemple au sujet des réparations, de la construction, de la décoration, des modifications et de l'entretien.

SOUTIEN POUR LE CHOIX D’UN EMPLACEMENT

Il serait peut-être préférable d’embaucher un consultant pour analyser les emplacements que vous avez retenus. Puisque vous souhaiter choisir le meilleur emplacement possible pour votre magasin, n’hésitez pas à aller chercher toute l’aide disponible. Tant que vous n’avez pas trouvé d’endroit convenable, n’ouvrez pas votre commerce. Soyez sûr de votre décision.

(Source : Entreprises Canada Ontario)

Pour toute demande de renseignement, veuillez contacter nos agents d’information.

Ces renseignements vous ont-ils été utiles?